8月31日，中金發(fā)表告表示，內地上周(8月21日至27日)57城新房和15城二手房銷售面積按周增長14%和3%，按年下降24%和持平，13城推盤量按周增長28%至8,384套。上周新房與二手房銷售按周均有所增長，后市重點觀察核心城市政策落地情況及影響。GpO貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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在新推盤按周增近三成的帶動下，上周57個樣本城市新房銷售面積環(huán)比繼續(xù)增長14%，按年降幅較上周持平于24%；同期15個樣本城市二手房銷售面積按周增長3%，按年持平(上上周-7%)，基本面初現(xiàn)筑底跡像。
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報告指，自7月政治局會議以來，多地已出臺需求支持政策，其中對限購、限貸、限售做調整的城市包括鄭州、貴陽貴安新區(qū)、杭州余杭區(qū)個別街道、南昌、太原、嘉興、金華、晉中、新鄉(xiāng)、萍鄉(xiāng)、梧州等地，但暫未涉及強二線以上城市全局范圍的放松；上周五多部委再次表態(tài)，將「認房不認貸」加入因城施策工具箱，個稅退還優(yōu)惠期延長，房企再融資安排邊際優(yōu)化，該行認為須觀察表態(tài)后強二線及以上城市的政策落實情況，以及對應的銷售改善幅度，如及時推進則有望促進銷售階段性有所修復。
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中金指，往前看，認為上周五(25日)三部門將「認房不認貸」納入因城施策工具箱短期將提振市場情緒、并提升投資者對城市層面需求端支持政策的預期，近期應繼續(xù)觀察落實進展。考慮到當前內房股倉位和估值仍低，及后續(xù)因城施策下需求端支持性政策有望逐步落地、帶動實體市場景氣度筑底回升，該行繼續(xù)看好內房股未來3至6個月維度的配置價值，推薦第一是土儲重倉高能級以上城市的優(yōu)質央國企(或類國企資質)錦上添花的機會。
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原文標題：中金指「認房不認貸」納入因城施策工具箱短期將提振市場情緒
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文章來源：https://www.guandian.cn/article/20230831/355814.html
