最近的貴陽，天朗氣清，樓市也是有所回升。根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（2018.7.23-2018.7.29），貴陽市（含清鎮(zhèn)市、修文縣）商品房（包含商品住宅、商業(yè)、辦公和車位）成交面積8.87萬方，比上周增加3.49萬方，環(huán)比上漲64.8%；銷售環(huán)比上漲64.8%，成交均價為9891元/㎡，環(huán)比上漲18.94%；成交金額8.87億元，環(huán)比下降96.06%，且市場無新增供應。
觀山湖區(qū)成為銷售區(qū)榜首 東風鎮(zhèn)板塊成交均價最高
從成交區(qū)域上來看，因觀山湖區(qū)中天會展城和中鐵逸都國際項目集中備案，成為銷售區(qū)榜首！值得一提的是，觀山湖區(qū)持續(xù)兩周因中鐵逸都國際項目集中備案，成為成交均價榜首！據(jù)悉，上周觀山湖區(qū)成交均價為10790元/㎡，成交總量占比為58.60%；云巖區(qū)緊隨其后，成交總量占比為13.43%；南明區(qū)排名第三，其占比為9.97%；成交均價最低區(qū)域為白云區(qū)7207元/㎡。
從成交板塊上來看，因中天會展城項目集中備案，上周板塊成交面積最高區(qū)域為觀山東板塊，成交總量占比為49.48%，其次為東城和中心城區(qū)板塊，成交量占比為9.6%。另外，因樂灣國際項目集中備案，東風鎮(zhèn)板塊成為成交均價最高區(qū)域，均價11635元/㎡。
主城區(qū)住宅銷售：云巖區(qū)最火 花溪區(qū)最高
上周住宅市場無新增供應，成交面積為2.59萬方，環(huán)比下降21.73%；成交均價為7435元/㎡，環(huán)比持平。
具體來說，上周云巖區(qū)因未來方舟項目集中備案，成為主城區(qū)成交量最高區(qū)域，其成交總量占比為37.15%，其次為南明區(qū)和烏當區(qū)，成交量占比分別為29.17%和10.11%。除此之外，因德天國際新城項目集中備案，主城區(qū)成交均價最高的區(qū)域為花溪區(qū)，均價8211元/㎡，成交均價最低區(qū)域為修文縣，均價3981元/㎡。
中心城區(qū)板塊成為住宅成交主力
上周中心城區(qū)板塊為住宅成交主力。中心城區(qū)板塊因花果園項目集中備案，成為銷售榜首，成交總量占比為30.85%；其次為東城板塊，成交量各占比為30.36%；第三為新添板塊，占比8.67%。東風鎮(zhèn)板塊因樂灣國際項目集中備案，成為住宅成交均最高的板塊，均價11635元/㎡。
商業(yè)、辦公及車位成交情況
商業(yè)市場方面，上周成交量回升。成交面積為1.99萬方，銷售面積環(huán)比上漲166.3%，成交均價13278元/㎡，環(huán)比下降21.2%。中天會展城項目成為商業(yè)成交總價及成交面積排行榜首位，成交總價10830.41萬元，銷售面積9020.33平米；第二是半山壹號項目，成交總價3686.98萬元，銷售面積3060.75平米；第三是北大資源夢想城項目，成交總價1806.68萬元，銷售面積1216.24平米。
辦公方面，上周成交量及均價回升。成交面積為4.20萬方，環(huán)比上漲238.5%，成交均價9937元/㎡，環(huán)比上漲54.3%。中天會展城項目成為辦公成交總價及成交面積排行榜首位，成交總價33772.22萬元，銷售面積31084.8平米；第二是貴陽富力中心項目，成交總價3567.59萬元，銷售面積3733.52平米；第三是貴陽悅城綜合商貿(mào)倉儲物流總部基地項目，成交總價1885.28萬元，銷售面積3533.55平米。
車位方面，上周車位成交量和均價呈低迷狀態(tài)，總成交0.06萬方，環(huán)比下降15.95%；成交均價2704元/㎡，環(huán)比下降9.1%。
未來方舟問鼎住宅銷冠
在上周住宅成交面積排行榜、上周住宅成交總價排行榜中，未來方舟占據(jù)住宅成交總價及銷售面積排行榜首位，成交總價5574.28萬元，銷售面積7015.59平米；第二為花果園，成交總價5234.17萬元，銷售面積6800.34平米；第三為德天國際新城，成交總價905.31萬元，銷售面積876.72平米。
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