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如今買房父母出錢?夫妻房產(chǎn)歸誰?

163貴州人事網(wǎng)2018年7月24日訊: 現(xiàn)在的父母,在面臨子女購買房子時,都會選擇自己出資,不管是負責樓房首付還是全額購房,這些都會有父母出資的參與。uNc貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

購買婚房是現(xiàn)在最熱的話題,孩子成家立業(yè),父母要給孩子一個安家的地方,尤其是男方家庭。那么在父母為子女購房時,要怎樣才能更好地保護出資父女及其子女的權益呢?uNc貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

注意以下幾個問題,否則房子可能就是別人的了!uNc貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

1、最好將房產(chǎn)證上寫夫妻兩人的名字uNc貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

對于一些正在熱戀或者說準備結(jié)婚的小情侶來說,買房的時候考慮的層面很少,覺得兩個人生活在一起,寫誰的名字都一樣。但是一旦夫妻之間感情出了問題,房產(chǎn)證上的名字就是房產(chǎn)歸屬的最大證明,寫了誰,誰就享有所有權。所以為了避免離婚一方獨吞財產(chǎn),最好還是將房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字。uNc貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

《婚姻法》規(guī)定:由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。uNc貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

2、有關贈與子女應簽訂協(xié)議uNc貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

婚后,如果是一方父母出資為子女買房,產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,可視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。uNc貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

如果是子女婚后,部分出資給其購房,房產(chǎn)登記情況會相對復雜,為了避免后續(xù)的更多糾紛,父母最好簽訂贈與協(xié)議,表明該出資為對已方子女的個人贈與,即使子女離婚,父母出資的部分也不會被分割,從而保護自身財產(chǎn)權益。uNc貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

3、付款開發(fā)票,避免無線支付uNc貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

如今支付寶、微信轉(zhuǎn)賬已經(jīng)成了生活的一部分,方便快捷,但是這種方法很不保險,最好選用銀行轉(zhuǎn)賬,并收好發(fā)票,如果是父母給孩子現(xiàn)金,這種做法也很不保險,因為父母已經(jīng)出資了,但是沒有明確的證明,所以要保存好銀行回執(zhí)單,這樣在以后無論房子出現(xiàn)什么問題,銀行的回執(zhí)單都是最好依據(jù)、證明。uNc貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

父母出錢為子女買房實屬不易,牢記以上三點,是給自己給父母的保障,買房不是小事,別到最后成了別人的。uNc貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

發(fā)布時間:2018-07-24來源:163貴州人事考試信息網(wǎng)

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