我本人在縣城居住，因為職業(yè)的原因，見證了這個縣城從一潭死水到蓬勃發(fā)展，又到現(xiàn)在歸于蕭條的過程，我的觀點很明確，除了一二線城市和省會周邊的縣城，別的縣城房產(chǎn)基本沒有投資的價值，前景晦暗！
為什么這么說呢？因為人往高處走，人口往大城市集中是大趨勢，而且縣城的產(chǎn)業(yè)不多，提供不了多少工作機會。中國的地產(chǎn)和日本很像，看看日本，如今光東京都市圈那么點地方就集中了全國人口很大比例，日本偏遠的地方房子相對來說并不值錢。日本的現(xiàn)狀對我們應該有很大的啟示，那就是，展望將來，人口繼續(xù)往一二線城市和省會集中的趨勢不可逆轉(zhuǎn)。
可以說，除了長三角，珠三角，京津冀一帶，絕大部分縣城人口都是外流的。沒有了人氣，你的房子將來賣給誰呢？你的孩子上完大學你愿意他回到小地方嗎？從投資角度來說，絕大部分縣城的房子真的不合適購買！
值得一提的是，歸功于棚改貨幣化補償，目前不少縣城房價已經(jīng)經(jīng)歷了一輪的暴漲。破萬的縣城已經(jīng)快到三位數(shù)，越來越多的縣城房價在破萬的路上，更別提一大波7-8千的候補隊伍了。在這種情況下，這些縣城的房價處于高位危點，風險巨大，像高位筑堤的堰塞湖一樣，一有風吹草動，會一瀉千里。
?如馬云說的，將來的房子可能如大蔥一樣便宜，因為建得太多太多了。這種情況下，建議把有限的錢配置更優(yōu)的房產(chǎn)，縣城的房子顯然不是好的選擇，沒有多少投資價值。因為投資房產(chǎn)，前提是你能賣出去，如果沒有人接盤，即使?jié)q價再高，也是紙上富貴。大家說對嗎？歡迎留言討論。
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