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房產(chǎn)公證費貴到嚇死人，但有些情況省不了！

163貴州人事網(wǎng) 2018年7月19日訊：房產(chǎn)交易數(shù)額較大，房產(chǎn)公證費更是貴到嚇死人，一套500萬的房子，如果做遺產(chǎn)公證，需要繳納5萬元的公證費。公證費能省則省，但是有些情況下是必須要公證的，跟隨小編一起看！

‖ 房產(chǎn)繼承

子女或家屬辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，必須要有公證處辦理的繼承權公證書。

費用：房屋評估價*1%

‖ 房產(chǎn)遺囑

經(jīng)過公證的遺囑在遺囑類別中具有最高的法律效力，遺囑受益人憑它辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。

小貼士：房產(chǎn)遺囑如果未經(jīng)公證，其法定繼承人和遺囑受益人（如不一致）可以協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，但是依然需要公證后，才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

費用：房屋評估價*1%+遺囑公證費610元

‖ 房產(chǎn)贈與無直系血緣關系的人

房產(chǎn)贈與無直系血緣關系的人，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。

小貼士：房產(chǎn)贈與四種情況下無需提供公證書，離婚財產(chǎn)分割方式贈與、無償贈與特定親屬、無償贈與撫養(yǎng)人、無償贈與贍養(yǎng)人的不動產(chǎn)、土地使用權等。

費用：房屋評估價*1%

‖ 外籍、華橋、港澳臺同胞購房

外籍、華僑及港澳臺同胞簽訂房屋買賣合同、銀行貸款都需要公證。

小貼士：自公證處出具公證書之日時簽訂的房屋買賣合同才生效，并且簽訂貸款合同也需要公證。

費用：

‖ 委托他人轉讓、抵押登記

一般情況下，委托人簽字的授權委托書也具有法律效力,但是經(jīng)過公證的授權委托書效力強于未經(jīng)公證的授權委托書，并且可以戰(zhàn)勝善意第三方。

費用：200元

小編有話說：

最后，還有一種很火的公證就是婚前房產(chǎn)公證。婚前房產(chǎn)公證不是必須的項目，但是有兩種情況還是建議去公證一下，以防后期陷入房產(chǎn)糾紛。

①婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的；

②婚前雙方共同出資購房的，公證為共同財產(chǎn)，可以寫明各自占有整個房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。

發(fā)布時間：2018-07-19來源：163貴州人事考試信息網(wǎng)

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