163貴州人事考試信息網(wǎng)2018年6月23日訊： 房?jī)r(jià)高的原因
1.需求太大。
1.城市化快速發(fā)展必然會(huì)形成強(qiáng)大的住房
2.人均收入的持續(xù)增長(zhǎng)與住房條件的改善
3.房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投機(jī)需求
4.個(gè)人住房貸款是房地產(chǎn)需求的巨大支撐
5.國(guó)際上對(duì)人民幣升值的預(yù)期，也吸引了不少國(guó)際投機(jī)資金到我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
2.人們的心理預(yù)期?；谕ㄘ浥蛎?，流動(dòng)性過(guò)剩，供不應(yīng)求，人們會(huì)看漲房?jī)r(jià)，使兩種人來(lái)買房子：一是2-5年后需要房子的人，未來(lái)需求現(xiàn)在來(lái)滿足；二是投機(jī)者。兩者進(jìn)一步造成供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)的預(yù)期猛烈地推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。
4.成本增大。通貨膨脹下原材料的上漲，特別是土地采用招標(biāo)競(jìng)價(jià)，無(wú)形中又推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。
5.收入差距過(guò)大。
3.投資心理。美國(guó)2007年11月發(fā)生次級(jí)危貸之后，形成資本倒流，金融市場(chǎng)出現(xiàn)大跌，再加上通貨膨脹時(shí)期的負(fù)利率，大家不愿儲(chǔ)蓄。金融投資市場(chǎng)的不景氣和投資工具的有限，人們把過(guò)剩的流動(dòng)資金從資本市場(chǎng)、生產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)到資產(chǎn)市場(chǎng)，來(lái)投資房產(chǎn)，使人們把房地產(chǎn)這個(gè)消費(fèi)品當(dāng)作資本品來(lái)投資。
富人越來(lái)越富，窮人越來(lái)越窮。如果收入相差不多的話，在購(gòu)買能力相當(dāng)?shù)那闆r下，每個(gè)人都會(huì)按照自己
著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波曾說(shuō)過(guò)這么一句話，非常有道理。他說(shuō)，為什么你努力奮斗，還是一無(wú)所獲？就是因?yàn)槟憷鲜遣豢辖桢X買房！ 在吳老師的理財(cái)觀念里，房子就算咬牙借錢還是要買！
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