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房貸利率上浮10%,對已經(jīng)貸款買房的人有影響嗎?

 很多第一次買房的人,一聽到房貸利率上浮10%,就會被嚇到!天哪,要多付好多錢!于是買房的信念就動搖了!這10%的影響究竟是什么,根本就心里沒個譜的!Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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以貸款100萬,按揭30年為準,正常利率和上浮10%利率后的月貸情況:Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

等額本息,基準利率4.9%:Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

月均還款:5307Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

等額本息,基準利率5.39%(上浮10%):Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

月均還款:5609Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

既上浮10%后,每100萬貸款的月還款金額多302塊。Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

房貸利率上浮10%,對已經(jīng)貸款買房的人有影響嗎?

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那房價上漲10%又是什么概念呢?也是可以計算出來的(五成首付算):Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

原本200萬的房子,漲到220萬,首付就直接多10萬Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

貸款則是:Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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月均還款:5838Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

每100萬貸款(上漲后為110萬貸款)的月還款金額多531塊。Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

所以房價上漲10%和房貸利率上浮10%完全就是兩個概念,房貸利率上浮10%后的每100萬的每個月還款只不過是多了302塊而已,但是房價上漲10%的就是多了531塊,另外還有多交10萬的首付金。Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

所以在房價上漲10%這種小KISS面前,利率上浮10%簡直是可以忽略不計的小插曲而已!你要知道!利率上浮就是一次性事件,你以上浮10%的利率買了房,你就終生是那個利率還錢了(除非基礎利率變化,但是基礎利率肯定是長期向下的)。而房價的漲幅,即便跟著GDP增速自然上漲的小城市們,也是每年6.5%......Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

你等的起嗎?6.5%以下你能借到的錢,全是福利!Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

發(fā)布時間:2018-06-09來源:163貴州人事考試信息網(wǎng)

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