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房地產(chǎn)專家劉全:叫停三四五線城市房價上漲!

163貴州人事網(wǎng)2018年6月8日訊: 眾所周知,近二年全國房地產(chǎn)市場價格持續(xù)上漲,一二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策頻繁推出,房價并沒有實質(zhì)性下降。劉全分析認(rèn)為,房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)市場供求關(guān)系扭曲,購房恐慌心理加劇導(dǎo)致大量外溢自住買家和投資炒房者,去未實施房地產(chǎn)調(diào)控城市或房價相對低的中小城市買房數(shù)量陡增。一二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策全面收緊和房價高企不落,部分自住買家和投資炒房者沒有經(jīng)濟(jì)實力購買房產(chǎn),投向三四線城市是購房者普遍共識,這也是中小城市房價大幅領(lǐng)漲全國的主要原因。PLv貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

房地產(chǎn)專家劉全:叫停三四五線城市房價上漲!

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據(jù)最新調(diào)查統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月份,北京、上海、深圳等一線城市新建商品住宅成交面積約199萬平方米,同比去年下降11%;長沙、武漢、南京、濟(jì)南等20個二線城市,新建商品住宅成交面積約1735萬平方米,同比去年增加3%;常州、徐州、佛山等50個三四線城市,新建商品住宅成交面積852萬平方米,同比去年增加17%。劉全分析認(rèn)為,房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)是維護(hù)房價平穩(wěn)持續(xù)上漲,而不是打壓高房價。房地產(chǎn)市場調(diào)控政策只會將房價越調(diào)越高,普通購房者買房越來越難,未實施房地產(chǎn)調(diào)控城市房價逆市上漲和市場上行趨勢不確定性增加。PLv貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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中原地產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,5月份,全國50個大中城市土地出讓金再創(chuàng)新高,50個受監(jiān)測城市合計土地出讓金3130億元,同比去年上漲111.5%;5月份,全國土地出讓金最高的城市分別是杭州、重慶、濟(jì)南、青島、嘉興等9個城市。劉全分析認(rèn)為,一二線城市房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)有一年多,房價依然維持上行態(tài)勢,而三四五線城市房價受調(diào)控政策恐慌影響大幅上漲。房地產(chǎn)市場調(diào)控只是暫且抑制市場購買行為,并不是控制房價大幅上漲,市場恐慌加劇購買行為轉(zhuǎn)向未實施調(diào)控三四五線城市也是正常市場行為。PLv貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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5月份,全國新建商品房銷售均價8600元/平方米,同比去年上漲8.7%;其中,200個縣城新建商品房銷售均價9000元/平方米。劉全分析認(rèn)為,受房地產(chǎn)“分城市調(diào)控,分類調(diào)控”政策影響,三四五線城市成為市場主角。房地產(chǎn)市場是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè),也是地方財政和稅收主要來源。三四五線城市房價持續(xù)大幅上漲,也不排除房地產(chǎn)調(diào)控向中小城市擴(kuò)大的可能性。房地產(chǎn)投資炒房行為長期無法遏制,全國土地價格升高,房價有可能會下降嗎?全國三四五線城市房價上漲,叫停三四五線城市房價上漲幾乎不可能。PLv貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

發(fā)布時間:2018-06-08來源:163貴州人事考試信息網(wǎng)

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