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5月杭州樓市搖號(hào)加速!報(bào)名人數(shù)不足,多個(gè)樓盤無(wú)需搖號(hào)

 進(jìn)入搖號(hào)時(shí)代的杭州樓市,從4月份少數(shù)樓盤邁出搖號(hào)第一步,到5月份開始形成密集之勢(shì),截至6月5日,杭州已經(jīng)有70多個(gè)樓盤陸續(xù)領(lǐng)出預(yù)售證并公證搖號(hào)。購(gòu)房者們四處出擊,忙著排隊(duì),忙著遞交資料,成為5月樓市一景。ZJK貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

搖號(hào)進(jìn)入常態(tài)化,對(duì)剛剛過(guò)去的5月樓市產(chǎn)生哪些影響呢?ZJK貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

23個(gè)樓盤中簽率低于10%

6個(gè)樓盤無(wú)需搖號(hào)

自從杭州實(shí)行公證搖號(hào)后,從購(gòu)房者們的排隊(duì)登記熱度中,可見(jiàn)紅盤和冷門盤之間的對(duì)比分化。ZJK貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

截至錢報(bào)記者發(fā)稿時(shí),已經(jīng)結(jié)束搖號(hào)和報(bào)名的70多個(gè)樓盤中,有23個(gè)樓盤的中簽率低于10%。其中,最搶手的是綠城九龍倉(cāng)桂語(yǔ)江南,100套房源引來(lái)6223組客戶,中簽率僅為1.6%;其次是華夏四季,160套房源有6682組客戶搶,中簽率2.4%;再次是柏悅中心,中簽率為3.1%。ZJK貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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從這些熱門樓盤的地域分布來(lái)看,奧體、未來(lái)科技城、良渚、蕭山市北這幾個(gè)板塊最受歡迎。大江東和富陽(yáng)也有好幾個(gè)樓盤熱度很高,主要原因在于均價(jià)基本是1字頭,是剛需們能買得起的門檻。另外,臨平的柏悅中心和丁橋的蔚藍(lán)領(lǐng)秀,不僅均價(jià)較實(shí)惠,而且與周邊二手房的價(jià)格倒掛明顯,也是強(qiáng)力吸粉。ZJK貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

而與這些熱門樓盤形成鮮明對(duì)比的是,自搖號(hào)實(shí)施以來(lái),有少數(shù)樓盤推出的房源數(shù)量比最后來(lái)登記報(bào)名的人數(shù)要多,從而成為無(wú)需搖號(hào)樓盤。錢報(bào)記者梳理后發(fā)現(xiàn),截至目前有6個(gè)樓盤無(wú)需搖號(hào),例如泰禾院子,推出房源17套,實(shí)際報(bào)名登記人數(shù)為5組;苕溪壹號(hào),推出房源136套,實(shí)際報(bào)名登記人數(shù)為53組;萬(wàn)麗璞麗,推出房源40套,實(shí)際報(bào)名登記人數(shù)為19組;陽(yáng)光城上林湖排屋別墅,推出房源22套,實(shí)際報(bào)名登記人數(shù)為15組。ZJK貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

這些無(wú)需搖號(hào)樓盤,主要是別墅房源,戶型大,總價(jià)高,本來(lái)就面向小眾客群。萬(wàn)麗璞麗雖然不是排屋別墅,但其作為臨平項(xiàng)目,精裝修價(jià)格高達(dá)9800元m2,也超出了很多購(gòu)房者的想象。ZJK貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

二手房成交量創(chuàng)近11個(gè)月新高

業(yè)內(nèi)專家卻謹(jǐn)慎看待后市

搖號(hào)房源到目前為止大多售罄,因而住宅成交量跟預(yù)售證的申領(lǐng)套數(shù)重合度較高。ZJK貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

成交量更為突出的是酒店式公寓,由于接下去將很難再批出小面積的酒店式公寓,主城區(qū)銷售套數(shù)排名前5的全都是酒店式公寓。ZJK貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù),今年5月份杭州市區(qū)(含富陽(yáng)、臨安)總共成交了10666套房源,成交金額約為272億元。相比之下,去年5月份這一數(shù)據(jù)分別為13037套和267.7億。也就是說(shuō),雖然跟去年同期相比,成交套數(shù)下滑了近20%,但是總成交金額反而有所上升,意味著房源均價(jià)還在上升。對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,這跟今年以來(lái)上市的樓盤紛紛主打精裝修有關(guān),精裝房?jī)r(jià)格比毛坯房要賣得貴;另外今年酒店式公寓的價(jià)格上漲比較明顯,也推高了總體均價(jià)。ZJK貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

在搖號(hào)成為街頭巷尾熱議話題的同時(shí),也有一些不堪忍受多次搖號(hào)失敗的購(gòu)房者,轉(zhuǎn)而投入二手房市場(chǎng)。ZJK貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

根據(jù)透明售房網(wǎng)的成交數(shù)據(jù),今年5月份,杭州市區(qū)(含富陽(yáng)不含臨安)二手房共成交了10952套,創(chuàng)下了自去年7月份以來(lái)的新高。下沙仍然是第一主角,幾乎每周都占據(jù)二手房成交熱門小區(qū)TOP10的半壁江山。ZJK貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

5月杭州樓市搖號(hào)加速!報(bào)名人數(shù)不足,多個(gè)樓盤無(wú)需搖號(hào)

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不過(guò),二手房的成交歷來(lái)有滯后性。在5月成交數(shù)據(jù)亮眼的背后,業(yè)內(nèi)人士已經(jīng)謹(jǐn)慎看待后市。進(jìn)入6月份以來(lái),杭州市區(qū)二手房的日成交量連續(xù)5天都只在300套左右,跟5月份時(shí)日成交量動(dòng)輒500套上下相比已經(jīng)呈現(xiàn)頹勢(shì)。ZJK貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

一位業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,年后二手房成交持續(xù)火爆,一來(lái)是因?yàn)閭鹘y(tǒng)的“金三銀四紅五月”旺季因素;二來(lái)是搖號(hào)細(xì)則出臺(tái)初期很多人擔(dān)心中簽率低、樓盤不接受貸款等而轉(zhuǎn)為進(jìn)入二手房市場(chǎng)。如今隨著搖號(hào)進(jìn)入常態(tài)化密集化,除了一些熱盤外,大多數(shù)樓盤的中簽率并沒(méi)有想象中那么低,而且新盤因?yàn)楸O(jiān)管嚴(yán)格,在接受首付和貸款等方面反而更有優(yōu)勢(shì),且目前一二手房?jī)r(jià)格嚴(yán)重倒掛,有些客戶多重考慮之后又回流新房市場(chǎng)去搖號(hào)。ZJK貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

發(fā)布時(shí)間:2018-06-07來(lái)源:163貴州人事考試信息網(wǎng)

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