買房子現(xiàn)在大多都喜歡一步到位，買一個(gè)大房子，不論今后的需求如何。但是，對于住房來說，面積合計(jì)其實(shí)也很重要。雖然買大房子可以避免今后的一些問題，但是過大的房子也會(huì)增加我們的生活負(fù)擔(dān)。那么房子的面積多少合適呢？面積大有什么優(yōu)劣呢？
首先我們來說說，房子面積多大合適：
第一、稅費(fèi)支出
大家都知道，我國對于房產(chǎn)是要征收契稅的，而契稅多少影響最直接的就是房屋的面積。所以說，我們買的房子過大的話，這個(gè)契稅也要征收的多了。這樣無疑給我們購房的成本當(dāng)中有增加了不少支出。
雖然契稅不是很多，但是省一筆是一筆，今后如果出售房屋的話還要按照面積征收稅費(fèi)的。
第二、家庭人口
我們買房子無非是要讓一家人住在一起，所以說，家庭人口數(shù)量就是一個(gè)重要的指標(biāo)。一般來說，三居室是我們經(jīng)常選擇的戶型，而三居室有大有小，小的100平米以內(nèi)就可以滿足要求，達(dá)到150平米以上也可以實(shí)現(xiàn)。
如果說我們我們只是打拼的小兩口那么一套兩居室也就夠我們生活的了。如果是帶著孩子的小三居也是不錯(cuò)的。如果還有老人幫忙帶孩子，那么大三居才合適，甚至四居室才舒服。
下面分享一個(gè)家庭成員住房面積的選擇標(biāo)準(zhǔn)：
1.按照人口人均使用面積計(jì)算：
2.按照家庭總收入計(jì)算：
3.按照家庭成年年齡計(jì)算：
根據(jù)以上方法，我們可以計(jì)算出家庭成員和住房面積之間的關(guān)系。
第三、經(jīng)濟(jì)能力層面
對于我們個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力來說，有能力的選房子，沒能力的過渡小房子。千萬不要硬撐著一步到位。因?yàn)橘I房只是一部分的支出，后面還有裝修等都是一筆不小的開支。或者說非要一步到位我們也可以選擇地理位置稍偏的地區(qū)，辛苦幾年周邊也就能發(fā)展起來了。
那么，如果我們選擇大面積的房子有什么利弊嗎？
大面積的房子可以一步到位，讓購房者省去今后換房的煩惱，也可也滿足大家的生活需求，空間也舒適，房子的功能也更加齊全，這些都是大房子的好處。
但是大房子由于面積大各項(xiàng)支出都不少，首先就說總房價(jià)貴，其次裝修更貴，還有就是今后的物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)等也要高出不少。而且如果住的人少的話我們也可以發(fā)現(xiàn)有間房子基本就是堆灰用的。
所以說，我們選擇房子的面積還是要按照自己的需求來選擇，不可盲目求大！
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