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未來20年,房產(chǎn)還會(huì)是最有效的財(cái)富保值工具嗎?

 未來20年,除了一線城市之外,其他城市的房產(chǎn)都是不有效的保值工具。首先說說其他城市,也就是國內(nèi)大部分的城市,隨著城市發(fā)展,土地供應(yīng)越來越多,而近幾年中國的新生人口和出生率都是很低,20年后,對(duì)于住房的剛需人口也是下降的,未來房多人少的情形在所難免。Zdn貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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而長(zhǎng)期以來的房地產(chǎn)投資透支了多年的消費(fèi)水平,可能會(huì)制約當(dāng)?shù)爻鞘械慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。也就是說,大家的錢都用來買房還房貸,而沒有錢去消費(fèi),從而影響城市的發(fā)展。另外政策的影響不容小覷,租售同權(quán)政策的推出導(dǎo)致了買房的剛需進(jìn)一步下降,很多人買房是為了戶口和孩子的上學(xué)問題,而房產(chǎn)與戶籍等行政屬性的逐步剝離導(dǎo)致很多人可以租房而不用買房,房子真正回歸到住的屬性。種種原因?qū)е路孔訜o法保值,投資房產(chǎn)不再是個(gè)穩(wěn)賺不賠的選擇。Zdn貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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一線城市能否保值取決于城市地位Zdn貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

對(duì)于一線城市的分析不能與國內(nèi)大部分城市一概而論,因?yàn)楹诵牡貕K永遠(yuǎn)是稀缺的,就像現(xiàn)在的北上廣深,還是不斷的吸引著全國各地乃至世界各地的年輕人實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想,這里的土地住房仍然是供不應(yīng)求的,這種情勢(shì)下的房產(chǎn)仍然有很大的上升空間,保值也是不言而喻的。Zdn貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

但目前一線城市的房產(chǎn)也不一定持續(xù)保值,這主要與城市地位的更迭有關(guān)。近年來越來越多的城市步入一線城市的行列,造成了很大的人口分流,各大城市的“搶人大戰(zhàn)”持續(xù)上演。成都,武漢,南京等城市陸續(xù)推出人才引進(jìn)的優(yōu)惠政策。搶人就是搶需求,搶消費(fèi),搶發(fā)展。未來20年一線城市的排位是否會(huì)想現(xiàn)在一樣誰無法確定,房子的保值也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。Zdn貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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對(duì)于年輕人而言,現(xiàn)在不必急著買房Zdn貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

目前大多數(shù)城市房?jī)r(jià)已經(jīng)高企,房?jī)r(jià)的走勢(shì)也不能確定,這種大趨勢(shì)下,著急買房不再是個(gè)明智的選擇,尤其是對(duì)年輕人而言,買房會(huì)給生活帶來巨大的經(jīng)濟(jì)壓力,但是收益往往還不能確定,如果買房子僅僅是為了住的話,租售同權(quán)的政策下暫時(shí)租房是一個(gè)比買房更為合理的選擇。嗨住租房-全城房源,一網(wǎng)打盡,房源多,房源真。Zdn貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

發(fā)布時(shí)間:2018-06-04來源:163貴州人事考試信息網(wǎng)

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