5月14日，央行發(fā)布消息稱，當天發(fā)放801億元抵押補充貸款(PSL)。4月份，央行凈增加抵押補充貸款共532億元，4月末抵押補充貸款余額為3.1萬億元。
本以為只有北上廣深的房價高的離譜，但近年來，三四線城市的人也都在哀嘆當?shù)氐姆績r失去控制了。很多人都面臨買房壓力，三四線城市的房價比去年同期高了幾乎一倍。
在不久之前，人們判斷一座城市是否可以晉升二線城市的標準是房價能不能突破一萬。但是，剛公布的3月份全國房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)房價突破萬元的城市已經(jīng)超過60個，其中20個是三四線城市或縣城。
之前我們的文章中也說過，樓市去庫存是政府的首要目標，一線城市仍然實施限購政策，所以三四線城市的房價上漲是必然趨勢。而三四線城市去庫存的一個關(guān)鍵在于三四線城市并沒有很大的人口流入，所以政府通常會采取“棚改貨幣化”政策。
具體來說，就是實施危房改造、老城區(qū)拆遷，然后給予拆遷戶貨幣補貼，然后拆遷戶拿著這些補償去買房，大量涌入樓市，推動樓價上漲。
三四線房價上漲背后的貓膩，說起來也簡單，就是國家要去掉三四線城市的房屋庫存，等到庫存清除完畢了，價格自然會回落。也就是說，現(xiàn)在是三四線房價的上漲期，如果是剛需的話，即使是被收割也沒有辦法。但是如果并不是剛需，并不建議現(xiàn)在買房。
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