說到我國樓市走向，不少準(zhǔn)備買房的潛在購房者們都會(huì)有自己的看法。由于我國地大，城市數(shù)量多，因此我國不同城市的房地產(chǎn)市場之間的差異也可以說是十分巨大了，作為核心城市的北京、上海的房價(jià)就比三四線城市要多出一個(gè)零。
從去年開始，管理層就對不同的城市實(shí)施了不同力度的房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，這些調(diào)控措施對于穩(wěn)定房價(jià)起到了一定的作用，但是不同城市受到的影響卻不盡相同。那么到了現(xiàn)在，哪些城市的房子還有投資價(jià)值呢？和小編一起來聽聽專家是怎么說的吧。
一、一線城市和二三線城市房價(jià)分化明顯
目前，我國以北京、上海、深圳、廣州為代表的一線城市的房價(jià)從絕對值上來看還是位于前列的。以上海為例，目前，市中心的房價(jià)基本在十萬元一平方米左右，郊區(qū)也一般在四萬元以上。雖然房子的價(jià)格比較高，不過業(yè)內(nèi)人士表示，最近幾個(gè)月，這些一線城市的房價(jià)并沒有明顯的上漲。
和一線城市不同的是，目前，二三線城市的房價(jià)似乎依然在緩慢上漲。家住杭州的陳大伯準(zhǔn)備賣掉自己在市中心的老房子，最近，他向中介一打聽，發(fā)現(xiàn)自己這套六十平米的房子的單價(jià)已經(jīng)可以達(dá)到四萬元了，這個(gè)價(jià)格比去年過年時(shí)候的三萬五千元足足提升了五千元。
業(yè)內(nèi)人士表示，到目前為止，管理層對于一線城市的調(diào)控并沒有放松的跡象，所以一線城市的房價(jià)基本上依然保持著穩(wěn)定，房屋的成家量也不大。相對來說，二三線城市的調(diào)控政策更為溫和，在加速去庫存的情況下，這些城市的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)的更為活躍。
二、剛需住在哪里買哪里，投資者可關(guān)注有潛力的二線城市
既然房地產(chǎn)市場的走勢已經(jīng)明了，那么下一步就要來想想該在哪里買房了。
專家首先要指出的，是剛需不要為了房子而盲目更換居住的城市。此前，有不少手頭資金不寬裕的年輕人為了能買到屬于自己的房子而舉家搬到其他城市居住，不過在新的城市，如何適應(yīng)成為了一個(gè)問題。因此，小編認(rèn)為，作為剛需，購房者應(yīng)該在自己的居住地買房，如果價(jià)格相差太大也可以考慮使用“六個(gè)錢包”。
但是，如果買房是為了投資，那么就不一樣了。
專家表示，目前有不少的二線城市有很強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿Γ@些城市對于人口很有吸引力，而且就業(yè)環(huán)境、醫(yī)療教育環(huán)境以及公共基礎(chǔ)設(shè)施都逐漸趕上了一線城市的水品。更為重要的是，這些城市目前的房價(jià)和一線城市相比更低，而且未來上漲潛力更大，更適合用于投資。
目前，一線城市和二三線城市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的分化，對于剛需族來說，應(yīng)該選擇自己生活的城市，但是對于投資型購房者來說，有潛力的二線城市也很值得考慮。
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