自2022年冬奧會(huì)確定張家口為重要舉辦地之后，張家口房產(chǎn)市場(chǎng)瞬間“沸騰”，毗鄰北京的幾個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域房?jī)r(jià)更是翻幾番。為了調(diào)控日益遞增的張家口房?jī)r(jià)，張家口熱點(diǎn)區(qū)域中崇禮、懷來(lái)和張家口主城區(qū)限購(gòu)，臨京張家口熱區(qū)中僅剩下花園不限購(gòu)，且該區(qū)域房?jī)r(jià)相比于其他熱點(diǎn)區(qū)域房?jī)r(jià)要低的多！
一、2015－2017年臨京張家口熱點(diǎn)縣區(qū)崇禮、懷來(lái)和下花園的房?jī)r(jià)走勢(shì)！
注意：抽樣張家口熱點(diǎn)縣區(qū)為懷來(lái)、崇禮和下花園！
從上面統(tǒng)計(jì)的懷來(lái)、崇禮和下花園2015年－2017年的房?jī)r(jià)走勢(shì)可以看出，張家口崇禮房?jī)r(jià)走勢(shì)最為明顯，且房?jī)r(jià)最高。張家口崇禮房?jī)r(jià)從2015年的9000元／平米左右，增至2017年的20000元／平米左右，增幅達(dá)到11000元／平米，確實(shí)很驚人！
懷來(lái)從2015年的5400元／平米，增至2017年的10000元／平米，增幅4600元／平米；
下花園區(qū)從2015年的4100元／平米，增至2017年的9100元／平米，增幅5000元／平米。
從2015年－2017年以來(lái)不管是張家口市區(qū)還是縣區(qū)房?jī)r(jià)的漲幅都很大，且目前這幾個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域的房?jī)r(jià)基本上均已上萬(wàn)，有的甚至已經(jīng)上2萬(wàn)／平米。
從中還可以看出在唯獨(dú)張家口下花園房?jī)r(jià)售價(jià)最低，但是房?jī)r(jià)的增值空間卻不低！
二、臨京張家口熱區(qū)中僅剩下花園房產(chǎn)升值空間大且不限購(gòu)
在張家口臨近北京的張家口熱點(diǎn)區(qū)域中，張家口懷來(lái)和崇禮已經(jīng)限購(gòu)，且這兩個(gè)區(qū)域中，2018年崇禮公寓房?jī)r(jià)均在20000元／平米左右，普通住宅房?jī)r(jià)在12000－15000元／平米左右，洋房房?jī)r(jià)在17000－18000元／平米左右，別墅價(jià)格已經(jīng)上40000元／平米左右。
2018年懷來(lái)普通住宅房?jī)r(jià)均值已在10000元／平米左右，洋房?jī)r(jià)格在12000－15000元／平米左右，別墅價(jià)格在20000元／平米以上！
2018年下花園普通住宅價(jià)格在9000元／平米左右，洋房?jī)r(jià)格在12000元／平米左右，別墅價(jià)格在18000－20000元／平米左右。
如此可以很清晰的看出張家口下花園房產(chǎn)最具升值空間，且不限購(gòu)！
三、張家口下花園多方面因素提升該區(qū)域房產(chǎn)熱區(qū)
張家口下花園房產(chǎn)為何如此熱？
1、冬奧會(huì)和京津冀一體化帶來(lái)的區(qū)域配套的逐步完善，京張高鐵、高速等交通設(shè)施的逐步完善；
2、張家口全域旅游戰(zhàn)略的倡導(dǎo)，加速了下花園旅游業(yè)的大發(fā)展；
3、眾多特色旅游小鎮(zhèn)紛紛落戶下花園；
4、冬奧會(huì)下大力倡導(dǎo)和發(fā)展冰雪產(chǎn)業(yè)等多方面的因素；
5、再加上該區(qū)域地理位置，毗鄰北京，在大北京多產(chǎn)業(yè)和人口外移的大趨勢(shì)下，下花園這個(gè)環(huán)境好，距離北京又近的區(qū)域被眾多外地看房客所看重。進(jìn)而提升了該區(qū)域房產(chǎn)熱度！
四、總結(jié)：
綜上分析，可以很清楚的看出不管是在房?jī)r(jià)上，還是在升值空間、地理位置、環(huán)境上等，張家口下花園擁有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，再加上下花園樓市目前不限購(gòu)，該區(qū)域房產(chǎn)市場(chǎng)日益火爆，也是情理之中的事！
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