現(xiàn)在的房產(chǎn)市場銷售的手段可謂是五花八門，很多開發(fā)商為了吸引客戶的注意，會把一些房子的價格降得比其他低很多。所謂的特價房很受歡迎。但也有一部分購房者懷著忐忑的心理，認為價格便宜的房子肯定有貓膩。今天小編就來為大家詳細的介紹一下關(guān)于購買特價房的相關(guān)信息。
購買特價房有哪些注意事項
1、注意房子的環(huán)境
特價房可能有周邊環(huán)境不好的問題。一些靠近社區(qū)垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發(fā)商作為特價房來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題就讓購房者有著不舒服了。所以購房者最好在買房之前親自去看一看特價房附近環(huán)境如何，考慮下此類附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。
2、注意房子的產(chǎn)權(quán)
有些商業(yè)產(chǎn)權(quán)項目會以特價房為噱頭吸引購房者。這類房源的特點是，戶型面積小、總價低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限也有可能不一樣。
3、注意是不是真特價
對于特價房，購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的開發(fā)商先漲價之后再以“特價房限時搶購”的形式對某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時便宜不了多少。還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。
4、注意房子是否會爛尾
有一些樓盤在資金方面出現(xiàn)問題，那就很可能發(fā)生爛尾風險。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，購房者近期內(nèi)難以入住。情況嚴重的時候，開發(fā)商也許會撤資，購房者想要討回房款就難了。所以，購房者在買房之前，對資金狀況出現(xiàn)問題的樓盤進行審核。選擇品牌開發(fā)商，在某種程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和房子質(zhì)量差的概率。相同地段，小區(qū)價值也會較高。
5、注意戶型是否有硬傷
特價房最常見的是戶型問題，如拐角過多、朝向不好、邊角戶型等。還有一些開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。廚房、衛(wèi)生間這類區(qū)域，過小影響使用，過大則造成空間的浪費。
所以，看特價房，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。
以上便是小編為大家總結(jié)的關(guān)于特價房的相關(guān)信息了，購買特價房確實可以為購房者省下一筆錢。但一定要理性對待，要認真、全面的考慮這個特價房是否值得購買，而并不是因為它便宜就選擇購買。希望小編總結(jié)的這些能夠為你帶去幫助。
溫馨提示：
1、請關(guān)注微信公眾號：gz163rsw官方具體簡章發(fā)布后，我們會第一時間通過公眾號分享給大家。你可以在公眾號中回復“貴州公務員”隨時查看最新動態(tài)。
2、有疑問可加小編個人微信：gz163rsw
貴州人事招考信息網(wǎng)官方公眾號：gz163rsw
貴州特崗教師招聘招考信息網(wǎng)官方公眾號：gzjszpw
貴州醫(yī)療衛(wèi)生招聘信息網(wǎng)官方公眾號：gz163ylwsw
掃描下方二維碼直接關(guān)注公眾號
