2017年11月16日，成都市發(fā)布了《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的通知》，全市商品住房開盤銷售正式采用公證搖號(hào)排序選房的方式。
2018年3月31日，從成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局獲悉，為堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進(jìn)一步深化房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控，切實(shí)支持成都市住房剛需家庭自住購房需求，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局與成都市司法局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》。該政策的出臺(tái)，成都市商品住房開盤銷售將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號(hào)排序、依序選房,并保持登記購房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人相一致。對(duì)于投資客而言，住宅投資無疑是難度倍增，而不限購的公寓市場(chǎng)則迎來更多機(jī)會(huì)。
早在2016年上半年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)，成都成為繼北京、上海、天津、廣州、重慶之后第六座被定位為國(guó)家中心城市的城市。按規(guī)劃，成都將成為西部地區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)中心、科技中心、文創(chuàng)中心、對(duì)外交往中心和綜合交通樞紐。與此同時(shí)，2017年出爐的中國(guó)城市魅力排行榜，成都也高居前列，這也更加反映了成都當(dāng)下的城市實(shí)力和魅力。
2018年，在成都市城市發(fā)展的規(guī)劃中，成都將啟動(dòng)多個(gè)城市發(fā)展項(xiàng)目，打造全市生活服務(wù)的重要載體，形成商貿(mào)、旅游、文化、餐飲、康養(yǎng)5個(gè)千億級(jí)消費(fèi)市場(chǎng)。成都將逐步建成城鄉(xiāng)居民和國(guó)內(nèi)外來蓉人士各得其所、樂享成都的高品質(zhì)和諧宜居生活城市，城市吸附能力也將得到進(jìn)一步的提升。
一方面是成都的飛速發(fā)展，帶動(dòng)生活品質(zhì)和生活環(huán)境的提升；一方面是都市魅力和吸附能力持續(xù)提升。這兩方面的因素，直接導(dǎo)致的問題就是大量人口的涌入。而人口紅利所帶來的最直接的問題便是剛需住房市場(chǎng)的火爆，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)的迅速飆升，房?jī)r(jià)上漲的情形使得廣大投資客們紛紛投入到住宅市場(chǎng)中，從而也進(jìn)一步抬升了房?jī)r(jià)的基準(zhǔn)線，同時(shí)也導(dǎo)致了住宅市場(chǎng)的供需緊張。針對(duì)這一問題，成都市政府自去年開始出臺(tái)搖號(hào)政策以來，期間經(jīng)過多次相關(guān)政策的調(diào)整，包括限購、限售、限貸等等，在有效抑制房?jī)r(jià)上升和緩解房源緊張的同時(shí)，同時(shí)也導(dǎo)致了購房效率的下降，直觀的影響就是如今的住宅市場(chǎng)上，尤其以剛需購房人群為主，陷入了有錢難買的局面。
由于住宅市場(chǎng)趨緊的影響，投資風(fēng)口轉(zhuǎn)變，越來越多的購房者與資金流向公寓市場(chǎng)，以往并不特別吃香的“公寓”一度成為投資新寵。尤其是主城區(qū)土地資源稀缺，打造精品公寓已成為眾多開發(fā)商的熱門選擇。而核心地段的高端優(yōu)質(zhì)公寓，勢(shì)必更受追捧。和雅·嘉御立于成都南一環(huán)核心地段，其優(yōu)越的地理，精奢的公館，華麗的外觀，助力和雅·嘉御造就了成都公寓市場(chǎng)的熱銷傳奇！
圖/和雅·嘉御效果圖
好的公寓投資產(chǎn)品需于繁華地段，生活配套齊全。如果自用，生活和出行都要很方便；如果作為投資品，不僅能享受一定的回報(bào)率，還要便于轉(zhuǎn)手轉(zhuǎn)讓。除此之外，如果位于優(yōu)越地段，擁有優(yōu)質(zhì)配套，還具備更大的物業(yè)增值空間。作為南一環(huán)玉林片內(nèi)唯一的綜合體項(xiàng)目，和雅·嘉御將是這里最具吸附力的商業(yè)中心，其增值空間更是不可估量，所帶來的客流量及消費(fèi)力自然非常驚人。
圖/和雅·嘉御公館樣板間
據(jù)悉，該項(xiàng)目目前推出的15-22層高區(qū)精奢行政公館，建面在46-116㎡之間。此次高層房源的推新，就是以對(duì)品質(zhì)、地段、中心文化有高要求的高端人士為精準(zhǔn)定位。在成都南一環(huán)這個(gè)歷史文化底蘊(yùn)醇厚的地段，能夠擁有高層的視野與稀缺的城市景觀資源，必定形成明顯的差異化與特色化，為城市精英筑造城市中央最具現(xiàn)代氣息的舒適生活。
圖/和雅·嘉御公區(qū)效果圖
項(xiàng)目整體風(fēng)格走輕奢路線，將打造成國(guó)際商務(wù)新范本，在城市中心地段公寓資源稀缺的狀況下頗具升值空間。
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