夫妻雙方在處理離婚相關(guān)問(wèn)題上，涉及的財(cái)產(chǎn)分割是其中的重中之重，而這財(cái)產(chǎn)中有時(shí)就包含了他們所承租的公房，那么有部分產(chǎn)權(quán)的公房是如何分割的呢?
一、什么是公房
公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國(guó)家所有。
二、離婚怎么處理公房使用權(quán)
1、婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的，無(wú)論誰(shuí)是承租人，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。
2、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權(quán)益就是兩個(gè)人共有的。
3、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋。
4、夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公房的，也就是說(shuō)，婚后調(diào)換的公房，使用權(quán)也是雙方共有的。
5、婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換公房的。
6、其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個(gè)彈性條款，法院有自由裁量權(quán)，當(dāng)法院認(rèn)為將公房承租權(quán)僅判給一方顯失公平，或有其他嚴(yán)重不妥的后果時(shí)，就可以根據(jù)該條酌情處理。
三、有部分的產(chǎn)權(quán)的公房如何分割
根據(jù)最高院最新的關(guān)于《婚姻法》的司法解釋(二)第二十一條的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。公房使用權(quán)判給了一方，另一方能否取得補(bǔ)償：
1、如果一方無(wú)權(quán)取得公房使用權(quán)，那么也就不存在補(bǔ)償問(wèn)題。
2、如果雙方均有權(quán)取得公房使用權(quán)，由于使用權(quán)最終只能判給一方，因此得房方應(yīng)向未得房方進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。
以上所提及的都是有關(guān)公房的法律知識(shí)，在面臨離婚時(shí)對(duì)公房的分割有疑問(wèn)的夫妻雙方可以參考上面所涉及的相關(guān)法律知識(shí)，希望能幫助即將離婚的夫妻雙方順利地解決這個(gè)問(wèn)題。
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