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2018年我們應(yīng)該如何理性買房?這個(gè)攻略看到就是賺到!

 談到買房,對(duì)于大多數(shù)人來講是一種理性行為(任性的朋友我們可以做朋友嗎?),商品房本身就具備消費(fèi)和投資的雙重屬性,考慮到商品房的復(fù)雜性,買房需要考慮的因素還真是不少,但有時(shí)候市場(chǎng)上的購(gòu)房人群不夠理性,往往買完不久開始后悔,或者一直在觀望,遲遲買不到到自己需要的房子,到底該如何買房呢?2dc貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

我們要明確一點(diǎn)就是所謂100%的好房子是不存在的2dc貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

即便是給你量身定制的房子,一段時(shí)間之后也會(huì)因各種因素的變化而導(dǎo)致起始需求的變化,更何況還要考慮我們的錢袋子!所以我們需要把買房的目標(biāo)定為現(xiàn)在及未來一段時(shí)間內(nèi)適合自己的商品房。2dc貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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首先在買房前,我們要搞清楚買房的目的,如果是自用,我們把這種行為分成兩種需求,剛需和改善需。剛需是指剛性需求,硬性需求,說白點(diǎn)就是不買不行的這種狀態(tài)。比如小張老家在農(nóng)村,現(xiàn)在工作在城市,收入不錯(cuò),目前在城市沒有住房,準(zhǔn)備明年結(jié)婚,老丈母娘要求在城市買房(可以說為了結(jié)婚,小伙子們是真的不容易?。D浅霈F(xiàn)剛性需求的話,建議購(gòu)房時(shí)間:迅速!建議購(gòu)房考慮關(guān)鍵點(diǎn):首付,地段尚可,面積能滿足基本需求,學(xué)區(qū)房,大型房企,二手房房齡(房齡超過25年的貸款很難獲得銀行批準(zhǔn),另外置換新房的時(shí)候房屋可能不好賣)。特別強(qiáng)調(diào)鑒于小產(chǎn)權(quán)房的不確定性,不建議客戶購(gòu)買,以免損傷慘重。2dc貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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改善需購(gòu)房是指已經(jīng)有房,為了改善自己的住房環(huán)境而產(chǎn)生的購(gòu)房行為。例如李女士現(xiàn)有一套二居室,隨著李女士夫婦年收入的逐漸增高,現(xiàn)想要改善自己的居住環(huán)境。建議購(gòu)房時(shí)間:近期擇機(jī)購(gòu)買。建議購(gòu)房考慮關(guān)鍵點(diǎn):地段好,周邊優(yōu)質(zhì)資源較多,品牌房企優(yōu)質(zhì)樓盤,中大戶型,樓層適合自己。2dc貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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當(dāng)然還有一種享受型購(gòu)房,這類客戶基本是千萬甚至是億萬身價(jià)的客群,以享受高品質(zhì)生活為主要購(gòu)房目的,購(gòu)房目標(biāo)一般是城市核心區(qū)的洋房、或者是環(huán)境優(yōu)越的別墅。建議購(gòu)房時(shí)機(jī):擇機(jī)。建議購(gòu)房考慮關(guān)鍵點(diǎn):全國(guó)品牌房企、優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)、高品質(zhì)環(huán)境、低容積率、交通方便等。2dc貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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上述購(gòu)房建議主要是針對(duì)自用客戶的,還有一種客戶購(gòu)房的目的是投資(小編認(rèn)為炒房和投資房產(chǎn)不是一回事兒),前提是要確保物業(yè)能夠保值升值,并且?guī)硎找?,現(xiàn)在城市發(fā)展速度突飛猛進(jìn),如果自己有良好的城市趨勢(shì)發(fā)展判斷力,往往能夠大賺一筆。建議購(gòu)買時(shí)間:適時(shí)。購(gòu)房建議考慮關(guān)鍵點(diǎn):城市發(fā)展主要方向、周邊配套日漸豐富、品牌房企、小區(qū)品質(zhì)較高、價(jià)格相對(duì)主城區(qū)不高。2dc貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

發(fā)布時(shí)間:2018-03-19來源:貴州163

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